下班刷脸秒开门，物业比业主先到，长沙这场未来家变革你知道吗？

近期，长沙市住房和城乡建设局颁布了《关于加快推进住宅小区智慧物业建设的通知》以及《住宅小区智慧物业建设导则（试行）》，旨在通过智慧物业这一切入点，促进建筑行业的数字化转型。在此背景下，“未来家”的变革在长沙地区正加速进行。值得注意的是，这两份文件的最大特点是智慧物业的理念被融入到建筑的整个生命周期中。

策划阶段新要求

在项目策划阶段，建设单位需确保将智慧物业建设的专门章节纳入规划设计方案的文本中，这相当于为建筑物编写一本智能化的使用手册。通知中规定，建设目标包括对建筑信息模型（BIM）应用程度的深度要求，以及智慧物业管理平台所应实现的功能目标。通过这一措施，智慧物业得以在建筑规划阶段便与建筑本身紧密结合，为后续的建设工作打下坚实的基础。

设计阶段新任务

设计单位需绘制常规施工图纸，并在审查环节提供包含智慧物业建设内容、BIM模型在内的各类设计资料。在建设单位进行招投标过程中，应明确智能化系统中涉及智慧物业的子系统和平台建设的相关要求。这些举措有助于规范设计建设流程，确保智慧物业项目的顺利实施。

施工阶段新转变

在施工过程中物业管理保安，施工单位必须严格遵守设计图纸及行业标准进行操作，以保证工程品质。同时，还需将智慧物业的施工数据准确录入BIM模型中。这一举措使得建筑物从设计蓝图到实际建成，始终有“数字孪生体”的伴随，从而使得工人的作业不再单一物业管理保安，施工环节也增添了更多的科技元素。

验收阶段新保障

在竣工验收阶段，市住建局确立了详尽的验收规范，确保了系统功能的稳定运作。验收合格后，建设单位牵头，协同相关机构进行了BIM竣工模型及智慧物业管理平台的移交，并实施了交付培训。此举有力保障了智慧物业系统的顺畅运行。

运维阶段新服务

在物业单位的运维过程中，可以增设多样化的服务内容和社区交流渠道，并定期对设施进行维护和更新。这种以实际管理和居民需求为指引的做法，旨在为居民提供连续的高品质服务，从而让居民体验到智慧物业带来的便捷。

政策支持新动力

长沙市积极倡导社会力量加入，住房和城乡建设局出台了相应的完善政策，提供了财政补贴并设立了审批的快速通道。《导则（试行）》对多个领域进行了细致规定，为智慧物业的建设提供了技术保障。

这样的全方位、系统化的智慧物业建设改革，你认为将如何深刻影响长沙市民的日常生活？它可能会带来哪些颠覆性的改变？