2025年9月15日起施行的住房租赁条例，你了解多少？

近期，《住房租赁条例》正式对外发布，并定于2025年9月15日开始实施。该条例的颁布旨在对住房租赁领域的出租与承租行为进行全方位的规范，因此，无论是租客还是房东，均需对此给予高度重视。

适租住房规定

出租住房须遵循相应规范，确保居住环境的安全及基本生活品质。该规定旨在确保租户能够租到符合标准的住所，防止因房屋质量问题引发的各类风险。例如，老旧房屋的结构稳固性、消防设备配置等，都是评估的重要指标。

保障租住条件的同时，对房东形成一定限制，激励他们进行房屋的必要修缮与改善，进而提高租赁市场整体住房的质量与标准。

实名签订合同

签署租赁住宅协议需采用真实姓名，该措施有助于充分维护双方的利益。真实姓名可追溯，一旦租赁期间发生争议，将便于明确责任归属。

同时，实名制签署合同能够帮助相关部门对租赁行业实施监管，搜集租赁相关数据，以此为基础，为制定更加合理的政策提供参考，从而使得租赁市场变得更加清晰和有序。

房东出租规定

出租房屋时，房东需遵循一系列规定。他们需向租户展示个人身份证明以及房产所有权相关文件，并协助进行住房信息的查询与核实。这样做有助于租户了解房屋的合法性质出租屋物业管理，从而安心租房。

未经租客许可，不得随意进入租赁房屋；只有得到租客的准许，或依法有进入的权限，方可进入。这样的规定确保了租客的居住隐私与安全，有效避免了不必要的干扰，并有助于维护租客的日常生活秩序。

租客承租规定

租客需遵守多项规定，其中向房东提供身份证明文件是一项基本义务，这有助于房东更好地掌握租客的相关信息。

租客在使用住房时需确保安全与合理性，不得损坏消防设备或擅自改变承重架构出租屋物业管理，并需遵循物业管理的规定。如此操作，既可保障住房的正常运作，又能维护小区公共环境的安全。

押金收取规定

在收取押金的过程中，出租人需在租赁合同中明确规定押金的金额、退还的具体时间以及可以扣除押金的情形。根据合同规定，除非有合理理由，否则不得擅自扣除押金。这样的规定有助于保障租客的财产安全，防止房东无端克扣押金，从而减少可能引发的纠纷。

明确押金的具体规定有助于租赁双方在租赁活动启动之初就对押金事宜形成明确的认识，从而降低后续可能出现的纠纷和争执。

合同解除与政策支持

在解除住房租赁合同时，需确保为租户提供充足的腾退房屋时间，此举彰显了对租户合法权益的尊重与保障。

当住房租赁合同连续执行至规定的时间节点，房东与租客均有权依据规定获得相应的政策扶持或基本公共服务，这一举措有利于巩固租赁关系的稳定性，并推动租赁市场的持续健康发展。

您如何看待《住房租赁条例》的推行可能对租赁行业产生的具体影响？期待您的点赞、转发以及宝贵意见。