2025年9月15日起施行的住房租赁条例，你了解多少？

近期，《住房租赁条例》这一备受瞩目的法规正式对外发布，并计划自2025年9月15日起正式实施。该条例对住房租赁过程中的出租和承租行为进行了细致的规定，为租赁市场注入了新的活力。此外，它还为租赁双方设立了新的法律约束机制，确保了他们的合法权益得到有效保障。

出租住房标准

租赁住宅需遵循建筑安全、消防安全、燃气安全使用规范以及室内装修等法律法规和强制标准，确保租客的生命健康及居住安全。此外，单间住宅的居住人数上限及人均最低居住面积，应严格按照所在设区的市级政府或以上级别的规定执行，从而提升租客的居住舒适度和安全保障。

实名签约备案

双方在签署租赁合同时必须使用真实身份。出租人需借助住房租赁管理平台等渠道，将合同递交给租赁房屋所在地的房产管理部门进行登记。房产管理部门需提升登记服务的质量，并坚决禁止收取任何费用。若出租人未完成登记，承租人亦有权自行办理，以此保障租赁信息的规范性和透明度。

出租人义务

出租人需向承租人展示身份证、不动产权证等相关证明，以帮助核实房屋的详细信息。同时，出租人应对承租人的身份证明进行审查，并明确禁止向那些拒绝提供证件的机构或个人提供租赁服务。未经允许出租屋物业管理，任何人均不得擅自进入租赁房屋，以确保承租人的居住隐私得到保护。

承租人责任

租赁房屋的使用性质、室内设备的移除或房屋结构的变更，租赁方不得自行实施，除非获得房东的明确批准。出租人依照法律规定进入租赁房屋时，承租人应提供必要的帮助。在享有居住权的同时，承租人也应承担相应的责任和义务。

押金规定明确

租赁合同需明确设定押金的具体金额、退还的具体时间以及扣除的具体理由。依据合同内容，除非有合理依据，否则不得擅自扣除押金。该规定的宗旨在于确保承租人的财产安全，同时减少押金退还环节可能引发的争议。

合同解除规则

依法解除住房租赁合同后，房东需向承租人发出书面通知，并确保给予承租人充足的时间进行搬迁。在此过程中，房东不得使用暴力或威胁等非法手段，强迫承租人提前终止租赁合同或搬离住所，以保障租赁关系的公正与稳定。

合同租赁期满之后，双方均可依据相关法律法规获得相应的政策扶持和基础公共服务。《住房租赁条例》对租赁企业及中介机构的运营实施了规范出租屋物业管理，同时增强了监管力度和责任追究的严格性。公众对于《住房租赁条例》的执行效果有何见解？欢迎在评论区发表您的看法。如认为本文具有参考价值，请点赞并予以转发！