天津市物业服务企业信用信息管理办法印发，能否规范行业健康发展？

天津市为提升物业服务企业的管理水平，正式发布了《天津市物业服务企业信用信息管理办法》，此举措旨在对企业的经营行为进行规范化管理，并促进物业管理行业的持续健康发展。

适用范围明确

在本市行政区域内，所有从事物业管理服务的企业天津市物业管理信息网，无论是持有《物业服务企业资质证书》的本市企业还是外埠在津企业，其信用信息的收集、登记、评估、发布以及信用等级的监管，均遵循本规定。该规定适用于所有物业服务企业类型，旨在确保管理措施得到全面实施。

管理职责划分

天津市国土资源和房屋管理局承担着对全市物业服务企业信用等级评定工作的监督与管理工作。各区、县房地产管理局负责收集、核实并上报本辖区企业的信用信息。天津市物业管理协会则负责对全市的信用信息进行汇总，并构建相应的信用信息档案。同时，企业需要自行完成信息填报，并积极配合核实工作。

信息汇总记录

市物业协会于每年六月对物业服务企业的信用信息进行搜集整理，并将这些信息录入管理系统及企业信用信息档案中。这些信息涵盖了企业是否遵守法律法规、是否达到标准并追求卓越、是否参与培训、资金使用情况以及投标活动等内容，为信用等级的评定提供了详尽的参考依据。

等级评定流程

在每年的六月底之前，市国土房管局牵头，联合市物业协会及专家评审团对企业信用资料进行审查，并据此评定信用级别。审查结果将在市国土房管局及市物业协会的官方网站上公开展示，公示期为七天。在此期间，若企业或相关机构对公示信息持有异议天津市物业管理信息网，可向市国土房管局提交书面申请，并附上相应证据。

异议处理与结果确定

公示期满之后，市国土房管局依据异议处理的结果，最终对企业年度的信用评级进行了确定。这一流程的严谨性确保了信用评级工作的公平性、公正性和准确性，从而使得企业的信用状况能够得到真实而准确的体现。

等级处理措施

企业一旦出现特定违规行为，其信用评级将被判定为不合格，并录入黑名单予以公示，同时成为监管部门的重点关注对象。根据企业信用等级的不同，将采取相应的处理措施：A级企业将得到加强指导和监督，B、C级企业需执行整改要求；C级企业可能面临资质降低的建议，而外地的C级企业则在一年的时间内禁止承接新项目。对于无项目的企业，在年度评定中将不予考虑。

您是否认为天津市所实施的该信用信息管理措施能够切实对物业服务企业的运营行为进行有效约束？