物业管理实训教程 24年物业管理板块营收增速放缓、业绩下滑？背后原因惊人

2024年物业管理板块数据出炉，营收增速放缓、利润下降等情况引发行业关注。这些数据背后反映了怎样的行业态势？让我们一探究竟。

营收增长遇阻

2024年，物业管理板块整体主营业务收入同比增长4.2%，但较上年同期降了3.5个百分点。其中，一线物企营业收入同比增5.6%，较上年同期降4.9个百分点；二线物企同比增2.9%，较上年同期降0.4个百分点。房地产市场低迷对此影响颇深，新开工和销售自2021年下半年起持续下行，让物企拓展营收困难重重。

利润大幅下滑

物业管理板块整体归母净利润在2024年同比下降18.2%，较上年同期降幅达15.7个百分点。一线物企归母净利润同比降18.3%，较上年同期降7.7个百分点；二线物企同比降21.4%，较上年同期大幅下降62.6个百分点。地产行业不景气、成本上升等因素严重压缩了物企的利润空间。

盈利指标欠佳

2024年，物业管理板块整体毛利率为18.5%，同比降1.3个百分点；整体净利率为3.8%，同比降1.1个百分点。二线物企毛利率和净利率降幅更明显，这表明物企盈利能力普遍受到冲击，行业盈利水平降低。

费率与减值问题

物业管理板块整体三费率在2024年为9.5%，同比降0.7个百分点。应收账款减值情况却不容乐观物业管理实训教程，均值达10.8亿元，同比增60%，减值占比应收账款达32.2%，同比增12.7个百分点。这反映出物企资金回收压力增大，财务风险上升。

经营数据变化

从经营数据看，2024年13家主流物企在管面积平均同比增9.0%，较上年同期降5.6个百分点。年末合同/在管面积平均覆盖倍数为1.30倍，较2023年末降0.12倍。这显示出物企规模扩张速度放缓，市场拓展面临挑战。

综合表现不佳

2024年行业资产负债率、周转率、净利率均下降，导致物管板块ROE下降至4.4%，同比降3.2个百分点。板块整体资产负债率为44.6%，同比降2.5个百分点；资产周转率为0.74次，同比降0.06次。一线物企表现虽好于二线物企物业管理实训教程，但整体行业形势严峻。

面对2024年物业管理板块的种种困境，物企未来该如何突破发展瓶颈，提升自身竞争力？欢迎大家在评论区留言讨论，也请点赞和分享本文。