背靠长江的李家河村，是如何探索村办物业发展新路子的？

李家河村成功创办了一家物业公司，开辟了集体经济的崭新路径，引起了社会各界的广泛关注。该物业公司不仅为村集体带来了可观的收入，而且极大地改善了村民的生活，同时也在基层治理方面实现了显著进步。那么，这一发展奇迹背后究竟隐藏着怎样的成功秘诀

紧抓市场机遇

自2022年起，李家河村果断把握了西彭镇在物业服务与市政管理领域的市场契机。该村设立了重庆李家河物业管理有限公司，并由村股份经济联合社持有控股权。该公司专注于为西彭镇的多个小区、企业、公园以及道路提供专业的物业和市政管理服务，从而开启了探索新型农村集体经济发展的新篇章，并为村集体的发展指明了新的路径。

公司主动采取措施，采购了清洁和养护相关设备，确保了服务实施的硬件条件。与此同时重庆大学物业管理，公司还重视员工技能的培训，努力提高员工的专业能力，旨在为不同业主提供高标准的服务，并在激烈的市场竞争中保持稳定地位。

党建引领方向

村办物业公司在内部成立了党小组，以此强化党组织对公司发展的指导。在公司的成立与日常运营过程中，党组织起到了关键的导向作用，确保了党的各项政策和指导方针在公司内得到全面执行。这一举措使得公司的战略发展方向与国家乡村振兴战略紧密相连，从而为公司未来的持续发展打下了稳固的政治基石。

党小组定期举办学习活动，旨在让员工对党的政策有更深入的理解，并将这些理念融入日常工作之中。在党组织的正确领导下，公司全体员工团结一致，共同致力于实现乡村振兴的战略目标。

探索新型业态

李家河村尝试引入“社会治理与物业服务相结合”的新型商业模式，将村庄与社区在治理、民生保障、精神文明建设以及人居环境整治等方面的职能与小区物业的服务功能紧密结合。此创新举措有效满足了居民的多层次需求，不仅为村集体带来了收入，还提升了基层治理的效能。

在住宅区内，物业管理公司不仅负责日常的清洁和安保工作，同时亦与社区携手进行文明倡导活动，致力于提升居住环境的品质，从而使居民的生活体验更为舒适与便利。

收益惠及村民

2023年，李家河村成立的物业公司业绩显著，成功赚取了25.54万元的经营性收入，并实现了12.11万元的经营性收益。这12.11万元收益被视作集体经济发展的成果，由全村的2663名集体社员共同分享。公司目前拥有23名保洁员和管理员，他们都是本村村民。展望未来，公司计划根据业务发展需求继续扩大规模，进而为村民创造更多的就业岗位。

这些收益直接提升了村民的生活水平，使村民真切体会到了村办物业公司所带来的益处，同时也极大地调动了村民对支持公司发展的热情。

提升服务水平

李家河村办物业公司致力于提供规范、专业、细致的物业管理服务，明确其服务方向。公司购置了必要的设备，并对工作人员进行了强化培训。同时，公司重视服务质量提升，设立了客户反馈渠道，确保能够迅速响应并解决业主的各类问题和需求。

一旦接到业主的投诉，公司将在既定时限内展开处理重庆大学物业管理，同时确保将处理成效迅速告知业主，以此确保业主能够体验到既高效又周到的服务。

规划未来发展

依据既定的发展蓝图，李家河村所辖的物业公司预计将承接更多陈旧住宅区的物业管理任务。与此同时，该村计划携手不同类型的市场主体，共同推进“物业与养老相结合”、“物业与社会保障相结合”等创新物业模式。而且，李家河村还将根据企业的发展需要，考虑引入职业经理人，以期通过人才力量的提升来加速集体经济的增长。

公司目前正积极与若干企业进行合作洽谈，旨在为公司的多元化战略布局奠定基础。展望未来，预计村办物业公司将有可能为当地村民带来更多的经济收益。

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