7月佛山物管专项检查结果公布！20个小区被查，11家被通报批评？

佛山市住房和城乡建设管理局近期对外发布了7月份关于物业管理专项检查的成果，其中涉及20个住宅小区的检查工作已顺利结束。在这20个住宅小区里，有11个小区的物业管理未能满足既定要求，因而遭到了公开的通报和批评。这一检查结果引起了社会各界的广泛关注，并集中揭示了该地区物业管理服务的实际情况。

检查范围与方式

2018年7月3日至17日期间，佛山市住房和城乡建设管理局携手佛山市房地产业协会，对物业管理行业进行了专项审查。审查范围包括禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区在内的五个行政区域。在审查过程中，共选取了20个物业管理小区作为样本进行深入分析。为了维护审查的专业性，随机挑选的物业管理专业专家对小区的资料档案、设施设备状况以及环境卫生等多个方面进行了细致的审查。

各区平均得分情况

调查数据表明，全市的平均成绩为79.31分。其中，禅城区的平均成绩为81.475分，居于各区之首；南海区的平均成绩为78.575分；顺德区的平均成绩为79.825分；高明区的平均成绩略低，为77.425分；三水区的平均成绩维持在了79.25分。数据表明，不同区域的得分呈现出不一致性，这一情况同时也反映出物业管理水平的多样性。

被通报小区情况

禅城区的富凯国际公馆，由佛山市富翔物业管理，而力迅上筑则由佛山市裕能物业管理，不过，这两处物业在最近的检查中均未达到预定目标。南海区的联诚香堤水岸，同样由佛山市南海区华丽物业管理，此外，还有其他5个小区以及顺德、高明、三水区的部分住宅区，因在区域内排名较低，检查得分未达到80分，均被列入通报名单。

通报批评影响

佛山市住房和城乡建设管理局对11家物业管理公司进行了公开的批评，并对其进行了相应的通报。根据《佛山市房地产行业诚信管理办法》，这些企业的诚信评级受到了影响，具体表现为扣除了3分。这一举措反映出，在市场竞争中，这些企业将遭遇更加严格的审查，这或许会对它们的业务拓展和市场信誉带来一定的负面影响。

物管问题体现

检查发现，档案资料管理混乱顺德区物业管理协会，设备设施维护工作未按规定执行，环境卫生未达到预定要求。这些问题不仅影响了居民生活的质量顺德区物业管理协会，同时也揭示了某些物业管理公司在管理理念和服务态度上存在不足之处。

提升物业管理建议

本次检查旨在增强佛山市物业管理水平，并发布预警提示。物业管理公司需强化内部治理，增强员工的专业能力和职业操守；此外，相关监管部门应加大监管幅度，实施定期的审查和不定期的抽查，以促进物业管理领域的持续发展。

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