小区物业问题频发！垃圾成山、楼道积尘，怎能住得安心？

此整改通知主要就物业目前存在的问题提出整改要求，具体规定了整改的具体内容、期限以及责任人，旨在提高物业管理的水平和服务质量。

环境卫生问题

小区里的垃圾未能及时清理，导致垃圾桶附近常常堆满了垃圾，散发出令人不适的臭味，这不仅影响了小区的整体美观，也恶化了居民的生活环境。此外，楼道里的灰尘较多，扶手也未能得到定期的清洁，这让居民的日常出行体验大打折扣。我们必须尽快对这种环境卫生状况进行整改，以期为居民创造一个干净、整洁的居住空间。

小区公共区域内的花草树木未得到妥善修剪与照料，显得有些杂乱无章。部分草坪出现了斑秃，这影响了小区的绿化整体效果。我们有必要加强绿化区域的管理工作，定期进行修剪、浇水和施肥，以恢复小区绿化景观的生机。

安全管理漏洞

小区的出入口管理显得松懈，外来访客可以轻易出入，安全隐患较为突出。保安在登记和审查进入者时不够严格，未能有效阻止无关人士进入。这种情况可能对小区居民的生命和财产安全构成威胁，因此亟需强化门禁管理物业管理整改通知书，并严格执行人员登记规定。

监控设备部分出现损坏，无法正常运作，造成部分区域监控不到位。遇到突发事件，无法迅速获取有效的监控录像，这对问题的处理和调查工作极为不利。因此，我们需尽快对监控设备进行全面检测和修复，保障监控系统能够正常运行，为小区的安全保驾护航。

设施设备维护

小区电梯频繁出现故障，维修工作往往不够及时，这给居民出行带来了很大不便。而且，电梯内的紧急求助系统有时也无法正常运作，遇到紧急情况时，居民难以迅速得到援助。因此，我们需要安排专业的维修人员对电梯进行定期的维护和保养，以保证电梯能够安全可靠地运行。

小区的路灯有部分损坏，夜晚行走时给居民带来了安全隐患。此外，一些休闲设施，比如长椅和健身器材，也出现了不同程度的损坏，且尚未得到及时维修。因此，我们需要对这些设施设备进行彻底检查，及时进行修复或更换损坏的部分，以确保居民能够享受到便利和安全的生活环境。

服务态度不佳

在与居民交流的过程中，物业的工作人员表现出了较为生硬的态度，显得不够耐心。面对居民提出的问题，他们未能迅速提供有效的解决方案或回应。这种情况使得居民感到不悦，进而影响了物业与居民间的良好关系。因此，我们需要对工作人员进行服务意识的强化培训，提升他们的沟通技巧与服务质量。

居民们提出的问题和建议，缺乏一个有效的处理流程，结果是一些问题无法得到及时的解决。居民们反映的问题常常如石沉大海，没有回音，这严重影响了他们对物业的信任。因此，我们必须构建一个完善的投诉处理体系，确保居民的意见和建议能够得到及时的处理，让居民体会到物业的重视。

停车管理混乱

小区停车位分配不当，车辆随意停放，造成道路堵塞，居民出行受阻。部分司机图方便，随意占用消防通道及公共空间，安全隐患突出。亟需重新规划停车位物业管理整改通知书，并强化停车秩序管理，保障小区道路畅通。

停车场的指示牌不够明显，这让车主们很难寻找到空余的停车位。另外，停车场的灯光设备也存在缺陷，夜间使用时给车主们带来了诸多不便。因此，我们需要对停车场的指示系统进行优化，同时提升照明质量，以便为居民创造一个更加便捷的停车环境。

整改时间要求

小区环境卫生的全面整改需在一周内完成，垃圾清理和公共区域的清洁工作必须及时到位。同时，绿化区域的修剪与养护工作也需在两周内完成，以显著提升小区的绿化景观。

在安全管理领域，门禁与监控系统的整改需在半个月内完成，同时必须严格实行人员登记规则，以保证监控系统能够顺畅运作。此外，所有设施设备的维修任务需在一个月内彻底完成，确保电梯、路灯等关键设施能够正常运作。至于停车管理，相关整改措施需在两个月内落实，包括重新规划停车位，以优化停车秩序。

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