2015 年新疆房地产市场稳字当头！各项数据背后藏着啥秘密？

2015年，新疆房地产市场在一系列政策支持与活动促进下，出现了显著的波动性增长。与此同时，该市场的未来发展轨迹亦引发了公众的广泛关注。市场的发展趋势究竟如何？又将遭遇哪些挑战与变革？这些问题值得我们进行深入的思考和研究。

会议定调与投资现状

2014年年末，新疆自治区党委在召开的经济工作会议上，对2015年度的新疆房地产市场作出了详尽的规划安排。规划的核心目标旨在保障市场的稳定增长，同时推动投资规模的持续扩大。根据自治区住房和城乡建设厅公布的数据，在2015年1月至9月间，新疆全疆房地产投资总额累计达到756.6亿元人民币。这一增长幅度较去年同期增长了2.7%。不过，与上半年相比，增速有所减缓，具体下降了6个百分点。尽管投资总额有所上升，但增速的下降显现出市场发展的不确定性。

政策优惠助力市场

国家及自治区颁布了多项扶持措施，《指导意见》中特别指出，个人若出售持有超过两年的普通住宅，将无需缴纳营业税；此外，对于购买第二套住房的贷款，首付比例最低应达到40%。此外，由各地州市政府主导举办的房地产交易会及其相关优惠政策，明显促进了市场的活力，带动了住宅消费的增长，从而为房地产行业的持续发展注入了活力。

房交会带动市场回暖

新疆泰安居房地产开发有限公司的销售经理李杰指出，乌鲁木齐这座二线城市在房交会期间，分别于5月、7月、9月及10月迎来了房地产市场的高峰时段。尽管市场热度有所下降，但整体趋势依然呈现出稳步上升的态势。房交会对市场的推动作用显著，为房地产市场带来了暂时的生机。

楼市转型新趋势

自2015年起，中国房地产市场步入了一个新的成长阶段，其增长速度已从迅猛上升转变为稳定增长，经济结构也实现了从单一化向多元化的转变。在这一背景下，依赖土地支撑的开发模式正逐渐减弱其作用，而以产品细分、持有管理、升级改造及配套服务为核心理念的开发模式，正逐步成为行业内的主导趋势，并得到了众多房地产企业的普遍认同。市场转型之际，房地产企业需对自身的开发策略作出相应的调整，这一调整旨在更高效地满足新兴的发展需求。

房企开发核心转变

记者经过现场调研发现，当前众多房地产企业已不再将土地价值的提升作为其开发策略的关键。新疆城建房地产开发有限公司的总经理李建民指出，开发工作的重心应当转移到产品本身。李建民进一步强调，在商业地产领域，主题商业圈及其相关配套设施服务等领域，均蕴藏着巨大的发展潜力。同时，他强调，房地产企业需紧密跟踪市场变化，并致力于开发出更贴合消费者需求的住宅产品。

行业定位与发展前景

在当前的经济背景下，房地产行业需迎合公众的基本居住需求，并致力于向多元化方向拓展。新疆万科城北区域的市场营销负责人窦晓龙指出，得益于“一带一路”倡议的推动，新疆房地产市场的前景普遍受到积极评价。政策的优化缓解了购房者的经济负担，进而进一步激发了市场对住房的强烈需求。行业定位的调整新疆万科物业管理怎样，以及外部环境的积极影响，共同推动了开发商对未来市场发展前景的乐观态度。

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