6月24日发限期10天整改通知！小区业主外墙凿壁打洞违章装修？

装修的目的是为了增强居住环境的舒适与美观，但若装修过程不规范物业管理整改通知书，则可能带来安全隐患，对公共安全及同住业主的合法权益造成潜在威胁。近期，物业管理方已陆续发布了多项整改措施，针对装修违规问题进行了规范。

违规装修再发通知

6月24日，市物业管理有限公司管理处在向小区某业主发出的整改通知中明确指出，业主需在10日内恢复外墙至原有状态，此要求源于业主未经许可在外墙上开设洞口并私自安装后门，此举已违反了《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第一条第二款的规定。至目前，业主尚未执行整改措施。管理处再次发布通告，责令业主在七天内完成修复任务。若业主未能在规定时间内进行整改，将自行承担由此产生的所有后果。这一行为反映出业主对整改要求的忽视，同时也揭示了物业管理面临的挑战。装修施工承诺事项在写字楼装修施工阶段，该公司向物业管理方承诺：必须严格遵循建筑结构、设计用途及布局的相关规定；若需更改水管、电线布局，必须提前提出申请并取得许可；施工过程中不得占用或损害公共区域；施工期间不得使用含有毒性和污染物的装修材料，并确保垃圾得到及时处理；施工材料、设备和人员出入需遵循规定流程，以免影响其他企业的正常办公。该系列承诺旨在保障写字楼物业的完整性、安全性，同时确保公共设施的清洁与观感。违规事实与规定对照XXXX年XX月XX日的装修检查中，管理处于业主XX的住宅内检出违规装修现象。此违规行为违背了《装饰装修管理服务协议书》中规定的内容，亦与建设部颁布的110号文件要求不符。虽然具体违规项目未作详尽说明，但管理方已明确要求，业主在接到通知后需即刻中止违规施工，否则需自行承担由此带来的所有后果。该规定强调了对于装修标准的严格把控，其目的是为了保障小区的整体风貌和居民的生活安全。公共部位保护要求住宅小区及商业楼宇内，装修作业严禁占用或损害公共区域、设施及场所，诸如楼梯、走廊、屋顶、露台、道路及停车位等，此类区域完整与否，与所有业主权益息息相关。施工方需严格遵循相关法规，防止对公共设施造成损害，保证物业外观与公共装饰的协调一致，同时维护良好的公共环境。材料使用与垃圾处理装修期间，不得使用含有有害或污染成分的材料，以保障居住者的健康安全。装修产生的废料需及时处理，不得随意丢弃或堆放，确保在运输过程中不会影响周边环境的整洁。散装材料应打包后搬运，禁止使用客梯进行运输，若因此损坏公共设施物业管理整改通知书，须按损坏价值进行赔偿。合理选择装修材料以及妥善处理废弃物，均能有效降低对公共环境的负面影响。特殊施工审批规定*

安装空调、安装防盗窗、部署风机等设备，以及进行电焊等施工操作，均需提前向物业管理部提出申请，并需获得其同意后方可实施。在施工区域，严禁使用明火和吸烟，以避免火灾等安全事故的发生。这些规定的目的是为了确保装修施工在安全、有序的环境中顺利进行，并保障公共安全以及其他业主的日常生活和工作不受干扰。