2021 年住建局大力推进住房工作成效显著？这些成果超亮眼

2021年，杭州市在住房领域实现了显著进展，一系列政策得到有效执行并显现成效，这不仅有效解决了大城市住房问题，还为确保住房市场的稳定增长和满足居民高品质生活需求提供了有力支撑，同时，这些成功经验也在全国范围内得到了广泛的推广和应用。

保障体系构建

杭州市正努力构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。该市的相关成果在国家住房保障工作会议上得到了展示与传播。在“十四五”规划阶段，杭州市计划新增及筹集33万套（间）的保障性租赁住房，相关具体方案已确立总体目标，且住房和城乡建设部已将这些成功经验向全国推广。积极推动共有产权住房保障体系的研究进程，同时发布相应的管理政策/物业管理月总结，扩大公共租赁住房的征集范围，并明确规定了建设的启动期限。

监管服务升级

全市住房保障监管服务系统已构建完成，实现了公租房申请业务的常规化处理。网络办理比例高达97%，在全省范围内处于领先地位。通过数据共享，对符合保障条件的群体进行了深入分析和预测，并针对性地开展了宣传推广工作。此举推动了公租房保障范围的扩大和质量提升。该平台的建设显著提升了服务效率，使住房保障工作更加便捷高效。

市场秩序维护

优化房地产价格联动机制，旨在确保市区内统一执行区域稳定控制标准。实施项目风险评估，编制风险项目清单并实施监督。规范房地产中介行业管理，推动超过八万套违规房源撤下，清除四千多条不实信息，协调处理三千七百二十八起争议，有效维护了房地产市场的秩序。

租赁市场发展

通过不同途径新增市场租赁住房达到4.5万套（间），总体而言，住房租赁市场呈现出稳定和健康的运行状态。我们建立了以住房租赁资金监管为核心的长效监管机制，目前已有143家企业开设了资金监管专用的账户，同时公布了53家符合条件企业的名单，旨在保障租赁市场的稳定运作。

物业管理优化

颁布了针对老旧小区物业管理的最新规定，并实施了资金扶持政策，顺利完成了2020年度的相关申报及审核流程。这些城市被纳入住房和城乡建设部智慧物业建设的全国试点名单，成功实现了智慧物业管理的创新，搭建了智慧物业管理服务平台/物业管理月总结，发行了“杭州电子业主卡”，并在特定区域开展了试点工作，显著提升了物业管理水平。

加梯工作推进

增强对提升加装电梯意愿的协调工作强度，创新性地实施了加装电梯项目的公开听证制度，同时指导组建了全市首个人大代表参与加装电梯工作的专门工作室。“杭州模式”已被住房和城乡建设部纳入推广范畴，并开展了专门的研讨活动，各方协作共同促进了加装电梯工作的有效推进。

2021年度，杭州在住房相关领域实现了多项重要进展。在这些措施中，请问您觉得哪一项策略最为高效，真正有助于解决实际问题？