关于加强和提升我市物业管理水平的建议？相关情况究竟如何

广元市住建局近期将提高物业管理质量作为一项关键的民生工程来抓，不断推动全市物业管理水平的提升和效率的增长，尽管如此，仍遭遇了一系列的挑战。

法规修订明确权责

广元市对《广元市物业管理办法》进行了修订，明确了物业管理相关各方的权利与责任。此举旨在规范物业服务招投标、接管查验以及维修资金使用等关键步骤。例如，在招投标过程中，该修订使得流程更加透明和公正，确保了各方的权益，为全市物业管理工作的有序开展提供了坚实的法律保障。

联席会议解决难题

乡镇（街道）需构建物业管理工作联席会议机制，该机制涵盖住建、城管、业主委员会及物业服务人员等多方参与。自2024年起，针对停车难、公共收益分配等关键问题，已开展多项专题讨论。截至目前，已累计协调并解决了120余起突出问题。此举措有效缓解了物业管理领域中的诸多冲突。

会议部署重点工作

自今年起，广元市已成功举办两次全市物业管理领域的推进会议，对关键工作进行了全面安排。此外，实施了“每月调度、每季通报”的工作制度住宅物业管理理论与实务研究，以动态监控各区域物业管理的进展和问题整改成效。这一举措确保了物业管理工作的有序进行，并促使各项任务得到有效执行。

搭建平台协调事务

在社区党组织的领导下，构建了一个包括小区党组织、业主委员会以及物业服务企业党组织共同参与的小区议事机制。自该机制建立至今，已成功协调并解决了350多起小区公共事务问题。这一机制为小区公共事务的处理提供了便捷高效的渠道，同时显著提升了小区的团结协作能力。

治理问题成效显著

自去年开始住宅物业管理理论与实务研究，我市对物业管理领域存在的重大问题进行了全面深入的整治，包括但不限于物业服务合同履行不充分、非法侵占业主公共收益等。至目前，全市已收集到185件有效问题线索，其中169件已得到整改，另外16件整改工作正在有序进行。这一系列措施显著保障了业主的合法权益。

部门协作明确职责

《四川省物业管理条例》得到严格执行，市住建局等六部门共同发布通知，规定专营单位需依据各自职责负责住宅小区专用设施设备的维护与管理。此举明确了各相关部门的职责范围，并增强了物业管理的专业水平。

广元市在提高物业管理水平的过程中，遭遇了包括部门间协作机制尚需优化、业主自我管理基础相对薄弱、监管手段较为传统在内的诸多挑战。为此，该市计划构建一个由多个部门共同参与的物业管理协商机制，并定期向市政府提交工作进展报告。此外，还将着手制定相应的评估体系和评价准则。针对广元市在进一步优化物业管理方面的举措，公众有哪些看法和建议？我们期待您的积极参与，欢迎留言、点赞及转发本篇文章。