前期物业服务委托合同终止协议究竟该怎么写？你知道吗？这里有你要的答案

在小区的物业管理活动中，物业服务委托合同的签订与终止阶段引起了广泛关注，若在终止协议的措辞上出现失误，很容易引发一连串的争议。下面将对此进行深入的分析和说明。

协议甲方范围

甲方主体可划分为两大类，一类是房地产开发企业或其指定的物业管理机构，另一类则是公有住房销售企业或其指定的物业管理机构。在众多城市的新建住宅项目中，房地产开发企业往往首先委托物业管理机构提供前期服务。据相关统计数据显示，超过80%的新住宅项目均采纳了这种模式，其目的是为了确保小区在建设到交付使用期间能够实现有序的管理。

前期管理界定

房屋交易完成后，物业管理服务的时限即告开启，它将持续至业主委员会与物业管理公司正式签订的《物业管理合同》生效。在此服务期间，物业管理公司的责任尤为关键。比如，在房屋交易初期阶段，物业管理公司有责任对小区的公共区域进行日常维护，确保环境卫生，从而让业主在入住时能够体验到舒适的居住感受。

甲方权利义务

甲方必须依据相关法律法规和实际情况制定物业管理规章制度以及《物业使用守则》，并向乙方提供书面告知。此外，甲方还应当对违反这些规定的行为采取制止措施。以某小区为例，过去曾出现过业主违规占用公共通道的事件，物业管理部门迅速进行了纠正前期物业管理协议书，并普及了相关法规，从而维护了小区的秩序。物业管理企业有权委派专业的服务机构执行特定任务，然而，其不得将全面的管理责任委托给第三方，同时，还须提前向对方明确告知与装修有关的各项重要事项。

乙方权利义务

乙方对甲方提供的物业管理服务享有监督权限，同时有权对物业管理中存在的问题提出建议或意见。乙方必须遵守物业管理的相关规定以及《物业使用守则》，并确保按时缴纳物业管理费用。在房屋装修环节，必须严格按照《房屋装饰装修管理协议》的规定进行操作。若因合理使用公共区域而造成损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

终止协议要点

协议终止后，甲方必须在规定时限内与业主委员会提名的新物业管理企业完成移交手续，同时，这一过程必须获得业主委员会的批准。该规定的设立是为了保障物业管理工作的顺利过渡。以某住宅小区为例，在协议终止后，原物业管理企业迅速完成了移交工作，新物业管理企业顺利接手，小区的日常管理秩序并未受到任何影响。

合同意义与终止

小区物业合同在公共设施的管理中起着至关重要的作用，而委托专业的管理公司进行管理则是这一过程中的必要环节。不过，由于各种原因前期物业管理协议书，合同有时不得不被终止。在这种情形下，一份规范的终止协议变得尤为关键。此类协议有助于有效保障双方的合法权益，并降低后续可能引发的纠纷。尊敬的读者，您所在的小区在物业服务合同终止的过程中是否一切顺利？欢迎您在评论区留言、点赞并分享这篇文章。